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Jun 05, 2023

ドミニカ共和国のキャップカナでは、カリブ海でポロ、ゴルフ、たくさんの釣りを楽しめます

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ドミニカ共和国のゲート付き計画コミュニティの 1 つであるキャップ カナは、その急速な発展により最近大きな注目を集めています。

「大規模な投資と開発が近づいている」と、ロサンゼルスに本拠を置く会社ザ・エージェンシーの関連会社、チーム・ヌリット・アンド・アレックスのブローカー兼共同創設者であるヌリット・クーム氏は語った。 「政府は投資と観光の拡大に全力で取り組んでいるため、観光をアクセスしやすく、驚くほど安全なものにし、十分なホテルの部屋を確保し、空港の容量を増やすことに多大な資金と努力を注いでいる。」

同庁は最近、1月にドミニカ共和国に支店を開設した。 「この島は拡大しつつある」とクーム氏は語った。 「3か月で私たちがすでに成し遂げたことを見るのは驚くべきことです。」

大手ホテル経営者も動きを見せており、セントレジスはホテルスイートと2500万米ドルのペントハウスを含む70のブランドレジデンスを提供する予定だ。 20,742平方フィートのアパートメントからは、海、世界クラスのゴルフコース、森林の珍しい360度の景色を眺めることができます。

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キャップ・カナは、住宅開発とホスピタリティ開発に加えて、今年オープンするとカリブ海最大のウォーターテーマパークとなるエルドラドパークの本拠地となります。 この新しい観光名所では、ウォーター乗り物、シュノーケリング、ライブ音楽やショーが楽しめる円形劇場を提供する予定です。

セント レジス キャップ カナ リゾート & レジデンスの営業担当副社長アーロン ナバロ氏は、定期的に購入希望者からのエリアの安全性に関する質問に答えています。

ナバロ氏は、「安全性や、『子どもたちは地域内を自由に移動できるのか』といったよくある質問をよく受ける」と語った。 「多くの家族は、子供たちを自転車で歩き回らせたり、ビーチを利用させたりしても心配する必要はないと感じています。」

独立系不動産業者のインディアナ・カスタニョスさんは、このコミュニティはリラックスしていて家族連れに優しいと語った。 「安心感を与えてくれる。インフラは米国に匹敵し、共感できるものだ」とカスタニョス氏は語った。

境界線

キャップ カナは、島の東端に沿って 30,000 エーカーの広さがあり、北東の境界にあるキャップ カナ マリーナ、南東の境界に沿ってプンタ エスパーダ ゴルフ クラブとエデン ロックのラ パラパ、そして北西の角にあるフアニージョ飛び地まで続きます。

価格帯

ヴィラの価格は約 200 万米ドルから 2,000 万米ドルです。 コンドミニアムの価格は通常、35 万米ドルから 100 万米ドルの間です。 この地域の高級住宅の多くは米ドルで上場されています。

住宅ストック

クーム氏は、キャップ カナ マリーナにある、目立つガラスの壁、6 つのベッドルームと 6 つのバスルームを備えたモダンなヴィラの売主を代表しています。このヴィラは、高級セグメントのハイエンドではかなり広く普及しているスタイルです。 プール、緑豊かな風景、そしてもちろんカリブ海の景色が楽しめます。 内部には、屋内庭園用にいくつかのエリアが切り開かれています。 大きなキッチンと広大なオープンリビングエリアがこの家を最高のエンターテイメントオアシスにしています。 590万米ドルで上場されている。

「新築はオープンフロアプランで現代的なスタイルになる傾向があります」とクーム氏は言う。 「現代的なカリフォルニアスタイルに向かっています。」

プライベートビーチ付きの4ベッドルーム、4バスルームの家は539万米ドルで上場されている。 比較的広い0.77エーカーの敷地を持つこの家にはプール、屋上ホットタブがあり、海の景色を眺めることができます。

「例えば、145万米ドルから450万米ドルのカレトン（ビーチリゾート）では、トロピカルなカリブ海のデザインを見つけることができ、ゴルフコースまたは海を一望できます。」とカスタニョス氏は語った。共和国、太陽と天気を楽しむためのものなので、大きな窓とたくさんの光が入るスペースがあります。」

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セント レジス キャップ カナ リゾート & レジデンスには、マリオット傘下の 70 棟のコンドミニアムと 2 棟のペントハウスが含まれています。 AC Arquitectos & Asociado の Alejandro Acebal Canney が設計したこの物件は、2024 年の春または夏にオープンする予定で、40% 以上が販売されています。

多くの区画が購入可能ですが、価格は規模と場所に応じて約 40 万米ドルから 400 万米ドルとかなり幅があります。 たとえば、カリブ海に面した1.65エーカーの土地区画が380万米ドルで売りに出される。

何がユニークなのか

キャップ カナには、自然を讃えるリラックスした島文化とのバランスを保ちながら、観光を奨励するための独自の税制優遇措置があります。

「カプ・カナでは、高級品市場でいくつかの新たな開発が行われており、それらにはいわゆるコンフォトゥール法が適用されることになる。コンフォトゥールは観光地に政府が与えるインセンティブだ」とカスタニョス氏は語った。 「買い手は住宅を取得すると、ほぼ15年間税金の支払いが免除されます。」

キャップ カナでは毎年恒例の釣りトーナメントが開催され、地元の漁師やその家族によって装飾されたボートのパレードが行われる開会式が行われます。

「シーズン開幕に向けて、地域住民全員が12月にラ・マリーナに集まります」とカスタニョス氏は語った。 「とても美しいですね。子供たちのためのフェリーで春を迎えるパレードをまた開催します。」

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豪華なアメニティ

広がる白い砂浜とマリーナ以外にも、キャップ カナにはアウトドア アクティビティの機会が豊富にあります。 プンタ エスパーダ ゴルフ クラブではゴルフが人気で、ロス エスタブロス シウダー エクエストレという乗馬クラブではポロが人気です。

「馬に乗りに行くのが好きなら、ジップラインで一日中冒険を楽しみたいなら、スポーツフィッシングに行きたいなら、ビーチでリラックスしたり、カリブ海でトップクラスのゴルフコースでプレーしたりしたいなら、すべてキャップカナの門の中にあります」 」とナバロ氏は語った。 「とても便利な場所にあります。」

アドベンチャー パークであるスケープ パークでは、洞窟探検、ジップライン、バギーでのオフロード、ホヨ アズール (「ブルー ホール」) と呼ばれる泉でのダイビングを楽しめます。

「ホヨ・アズールは非常に象徴的だ」とカスタニョス氏は語った。 「キャップ カナに行ってブルー ホールを訪れなかったら、到達できなかったのと同じです。周囲の緑豊かな植物を見渡しながら崖に沿って進むので、最もエキサイティングなジップラインの 1 つを楽しむこともできます。」

マリーナは世界でもトップクラスのビル漁業の一つであり、釣りの機会が豊富にあります。

キャップ カナはプンタ カナ国際空港に近く、マイアミ、アトランタ、ボストン、シャーロット、シカゴ、ニューヨーク、マドリード、ベルギー、および中南米の多くの都市への直行便が運航しています。

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そこに住んでいる人

ナバロ氏によると、セントレジス・キャップ・カナ・リゾート＆レジデンスのバイヤーはドミニカ共和国の他の地域やプエルトリコ、米国などのカリブ海地域、そして大西洋を越えてスペインやベルギーからもやって来たという。

スペインのプロゴルファーであり、ヨーロピアンツアーで21回優勝しているミゲル・アンヘル・ヒメネスは、セントレジスと提携しています。

北東部や中西部からのアメリカ人も含め、「たくさんのスノーバードがここに来ている」とカスタニョスさんは語った。

有名人を目撃する場合は、よりカジュアルでリラックスしたキャップ カナに比べ、カサ デ カンポと呼ばれる近くのコミュニティのほうが華やかで魅力的な雰囲気を楽しめます。

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見通し

キャップ・カナの購入者は、ドミニカ共和国の不動産開発ブームと同等かそれ以上の需要に応えているようだ。

この地域では観光が非常に人気があるため、メキシコ、コスタリカ、タークス・カイコス諸島と同様に、オールインクルーシブのリゾートやブランドレジデンスが拡大し続けるだろうとナバロ氏は語った。

「あなたが観光客なら、おそらくオールインクルーシブの宿泊施設に滞在することになるでしょう」と彼は言う。 「他にもハイエンドブランドとのプロジェクトがいくつかあるという噂を聞いています。（セントレジス・キャップ・カナ・リゾート＆レジデンスが）市場に参入することで、多くの開発者はドミニカ共和国（共和国）との関係を理解し​​ています」カリブ海地域で最も安定した観光地の一つであることから、住宅要素を備えたホテルという同様のコンセプトを開始するのは理にかなっています。」

カスタニョス氏は、現時点では物件数よりも購入者の方が多いが、手頃な価格のプロジェクトから別荘に至るまで、さまざまな価格帯での投資や開発の流入を考慮すると、この状況は変わると予想していると述べた。

「開発中の土地がたくさんあるので、在庫に問題が生じるとは思わない」と彼女は言う。

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